أصدرت اليوم كولييرز إنترناشونال، إحدى الشركات الرائدة عالمياً في مجال الاستشارات العقارية، المؤشرَ الدولي لأسعار المنازل في دبي للربع الثالث من عام 2008. ويشير التقرير إلى زيادة نسبتها 5% في نموّ الأسعار خلال شهري يوليو وسبتمبر. وبلغ النمو السنوي بين الربع الثالث من عام 2007 والربع الثالث من عام 2008 زيادة نسبتها 80%. ومقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، نرى أنّ إجمالي نموّ الأسعار بلغ 5% هذا العام بينما كان 2% في الربع الثالث من 2007.
وتبقى الزيادة الإجمالية في أسعار المنازل التي بلغت 5% نسبة هامّة لاسيّما مع تأثير الأزمة المالية الدولية التي تعصف بالأسواق الأخرى. من ناحية ثانية، ومنذ بداية 2008، يدلّ المؤشّر إلى تطوّر الاتّجاه نحو التباطؤ في معدّل النمو مع تسجيل النمو الإجمالي 43% في الربع الأوّل، و16% في الربع الثاني، و5% في الربع الثالث، وتتوقّع شركة كولييرز مواصلة هذا التوجّه في الربع الرابع من 2008 ممّا قد يشير إلى انحدار إجمالي في أسعار العقارات السكنية.
وتعليقاً على ذلك، قال السيد إيان ألبرت، المدير الإقليمي للخدمات الاستشارية، كولييرز إنترناشونال، قائلاً: "من جهة، تظهر نتائج المؤشّر إلى زيادة نسبتها 5% في إجمالي أسعار العقارات السكنية للربع الثالث من السنة، وهو خبر جيّد. لكن، وخلال الفصول الثلاثة الأخيرة من العام، تباطأ معدّل نموّ الأسعار بشكل يجعلنا نتوقّع دخولنا في مرحلة سلبية خلال الربع الرابع."
وأضاف السيد ألبرت قائلاً: "من الواضح بالنسبة لنا أنّ المشهد الإجمالي قد تبدّل منذ نهاية سبتمبر. والتباطؤ في معدّل النمو الذي شهدناه في الفصول الثلاثة الأولى يُعزى إلى حركة العرض والطلب في دبي، ولكن عامل جديد برز في نهاية سبتمتبر، وهو النقص في السيولة الذي سبّبته الأزمة المالية الدولية، ممّا أثّر في هذا السوق. ولعلّنا لن نتمكّن من تقديم النصح الدقيق حول حجم هذا التأثير سوى بعد إصدارنا مؤشّر أسعار المنازل في دبي للربع الرابع من العام، أي في منتصف شهر يناير 2009."
جميع الحقوق محفوظة Business.Maktoob.com.
تباطؤ نمو أسعار المساكن في دبي في الربع الثالث
اختيار أكاديمية التداول بدبي كأفضل معهد تعليمي 